土地和房产

土地系统受《肯尼亚宪法》（2010 年）、《土地登记法》（2012 年）和《土地法）（2012 年和 2016 年修正案）管辖。

国家立法

在肯尼亚，土地分为三类：

1. 公共土地由肯尼亚国家拥有、使用或占用。

2. 社区土地由社区根据种族、文化或相似的社区利益持有。

3. 私人土地包括由自然人或法人在永久业权和租赁期限内持有的土地。

如上所述，宪法将私人土地的外国所有权限制在最长租赁期限 99 年。

非公民的人士只能根据租赁期限持有土地，且此类任何租赁，无论授予方式如何，都不得超过九十九年

肯尼亚宪法（2010 年）

参考性租赁成本

2014 年价格：来源：IGuide Kenya。价格不含服务费和税费。

每个县政府对所有地块都规定了土地费率。县政府在所有费率全额支付后签发费率缴清证书。

土地租金，即对在土地出让时保留年租金的租赁地块征收的税款，必须向土地和实体规划部支付。支付土地租金后，将出具土地租金缴清证书。

在开始施工前，投资者必须

要获得许可证，投资者必须：

投资者必须向国家建设局申请项目登记。一旦颁发初步合规证书，便可开始施工。